离婚财产怎么清算房贷的钱

1.离婚涉及房贷财产清算分不同情况处理。婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，产权登记方需补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额依据具体还贷和房屋增值情况定。
2.婚后购房，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，双方共同承担。分割房产时，可让一方取得所有权并继续还剩余房贷，同时给另一方房屋折价款；也可出售房屋，还完房贷后分割剩余款项。

建议在离婚协商时，双方明确财产分割意愿，必要时咨询专业律师，按法律规定和实际情况合理分配。若协商不成，可通过诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方。对于共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额依具体还贷与房屋增值情况确定。这是因为婚前购房部分属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分有另一方贡献。
（2）婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务，由双方共同承担。分割房产时，可一方取得房屋并继续还房贷，同时给另一方房屋折价款；也可出售房屋，还完房贷后分割剩余款项。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前一方购房且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况。保留好共同还贷的相关凭证，如银行转账记录、还款明细等。计算补偿数额时，可咨询专业的房产评估机构确定房屋增值情况，依据实际还贷金额确定共同还贷部分。
（二）婚后购房的情况。双方可先协商确定房产归属，若一方取得房屋，要对另一方合理补偿。若出售房屋，需注意交易流程的合法性，确保偿还房贷后剩余款项合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前购房且登记在名下，婚后共同还贷。离婚时房子归产权登记方，共同还贷部分及对应增值，产权登记方补偿另一方，补偿额依还贷和增值情况定。

2.婚后购房，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。未还清房贷是共同债务，双方共担。分割时，可一方拿房并还剩余贷款，给另一方折价款；也可卖房，还完贷款分余款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时涉及房贷的财产清算分不同情况处理。婚前一方买房登记其名下婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方；婚后买房一般属共同财产，房贷是共同债务，分割时可一方得房继续还贷并补偿另一方，也可卖房偿债后分余款。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚前一方购买且登记在其名下的房屋，虽产权归该方，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共有。所以离婚时产权登记方要对另一方进行补偿，补偿数额依具体还贷和增值情况而定。婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，相应房贷自然是共同债务。在分割房产时，为公平合理解决财产问题，有一方得房继续还贷并补偿对方和卖房偿债后分余款这两种常见方式。如果大家在离婚涉及房贷财产清算方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便得到更精准有效的法律建议。