承包村里的果园动迁如何赔偿

象山律师 2025-06-21
法律分析:
(1)土地补偿费归农村集体经济组织,不过承包方可以获得安置补助费,其作用是安置因征地导致的多余劳动力。
(2)地上附着物和青苗补偿费归承包方。果园的果树属于地上附着物,其补偿会综合果树的种类、树龄、产量等因素进行评估。果园内的设施像灌溉设备等,按重置价格补偿。
(3)承包合同若有动迁补偿分配约定,需按照约定执行。
(4)若承包方对补偿标准不满意,可先与征收方协商,协商无果可申请行政复议或者提起行政诉讼。

提醒:承包果园动迁补偿情况复杂,合同约定和补偿标准需仔细审查。不同案件情况有别,若有疑问,建议咨询专业分析。
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(一)土地补偿费归农村集体经济组织,承包方获相应安置补助费,用于安置多余劳动力。
(二)地上附着物和青苗补偿费归承包方,果树补偿根据种类、树龄、产量等评估,设施按重置价格补偿。
(三)按承包合同约定分配动迁补偿,若有相关约定则从约定。
(四)对补偿标准不满,先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。这明确了果园承包方对地上果树及青苗等补偿费用的所有权归属。
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1.土地补偿费归村集体,承包方可获安置补助费,用于安置因征地多出的劳动力。

2.地上附着物(果树、灌溉设备等)和青苗补偿费归承包方。果树补偿按种类、树龄、产量等评估,设施按重置价格补偿。

3.承包合同有动迁补偿分配约定的,按约定执行。若对补偿标准不满,可先协商,协商不成可复议或诉讼维权。
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结论:
承包村里果园动迁赔偿通常涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。若承包合同有动迁补偿分配约定按约定执行,对补偿标准不满可协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析:
依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,土地补偿费归农村集体经济组织所有,不过承包方可获得用于安置多余劳动力的安置补助费。地上附着物和青苗补偿费归其所有者,果园里的果树及相关设施都在补偿范围内,果树补偿会综合种类、树龄、产量等评估,设施按重置价格补偿。承包合同是明确双方权利义务的依据,合同中有动迁补偿分配约定时,应依约执行。当对补偿标准有异议时,可先与征收方协商,协商不成时,申请行政复议或提起行政诉讼是合法的维权途径。如果大家在果园动迁赔偿方面遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.承包村里果园动迁赔偿通常涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等方面。土地补偿费归农村集体经济组织,承包方可获安置补助费用于安置多余劳动力;地上附着物和青苗补偿费归承包方,果树按种类、树龄、产量等评估补偿,果园设施按重置价格补偿。
2.若承包合同有动迁补偿分配约定,按约定执行。
3.解决措施与建议:若对补偿标准不满,可先与征收方协商;协商不成可申请行政复议;还可通过提起行政诉讼维护合法权益。
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