房产办不了开发商收钱怎么办

若开发商收款后房产无法办理相关手续，购房者应积极维护自身权益。可先与开发商协商，要求说明无法办理原因并提供解决方案，同时保留付款凭证、购房合同等关键证据。若因开发商自身违规建设、未缴齐土地出让金等问题导致无法办理，购房者有权要求其承担违约责任并依合同约定赔偿损失。

若协商无果，有多种解决途径。一是向房地产管理部门投诉，由其介入调查处理。二是通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退还已收款项并赔偿利息等损失。若开发商存在欺诈行为，购房者还可要求惩罚性赔偿。
1.与开发商协商时，注重保留证据。
2.协商不成，及时向房地产管理部门投诉。
3.必要时果断走法律程序维权。
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法律分析：
（1）当开发商收款后房产无法办理手续，与开发商协商是首要选择。在协商过程中，要求对方说明原因和提供解决方案，并且保留付款凭证、购房合同等证据，这是后续维权的关键。
（2）若因开发商自身违规建设、未缴齐土地出让金等问题致使手续无法办理，购房者依据法律规定和合同约定，有权要求其承担违约责任并赔偿损失。
（3）协商不成时，向房地产管理部门投诉，借助行政力量介入调查处理，推动问题解决。
（4）通过法律途径向法院起诉，可要求开发商退还已收款项并赔偿利息等损失。若开发商存在欺诈行为，购房者还能主张惩罚性赔偿。

提醒：
购房者维权需注意保留好各类证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）与开发商积极沟通协商，明确让其说明无法办理手续的原因并拿出解决方案，同时注意留存付款凭证、购房合同等关键证据。
（二）若因开发商自身违规建设、未缴齐土地出让金等问题致使无法办理手续，可依据购房合同要求其承担违约责任并赔偿损失。
（三）协商无果时，向房地产管理部门投诉，借助行政力量介入调查处理。
（四）通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退还已收款项，赔偿利息等损失；若开发商有欺诈行为，可要求惩罚性赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商收款后房产无法办手续，先和开发商协商，让其说明原因并提供解决方案，同时保存好付款凭证、购房合同等证据。
2.因开发商自身问题无法办理，购房者有权追责，可按合同要求赔偿损失。
3.协商无果，可向房地产管理部门投诉，由其调查处理。
4.也能走法律途径，起诉开发商退款并赔偿利息等。若其有欺诈行为，还能要求惩罚性赔偿。
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结论：
开发商收款后房产无法办理手续，购房者可先协商，协商不成可投诉或诉讼，若开发商违规或欺诈，购房者可获赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。开发商收款后无法办理房产手续，若因自身违规建设、未缴齐土地出让金等原因，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任并赔偿损失。购房者在与开发商协商时，保留付款凭证、购房合同等证据，能更好维护自身权益。若协商无果，向房地产管理部门投诉可借助行政力量解决问题，也可通过向法院起诉要求开发商退款并赔偿利息等损失。若开发商存在欺诈行为，购房者还可依法获得惩罚性赔偿。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。