离婚后房子贷款没还清该怎么处理

法律分析：
（1）离婚时房子贷款未还清，夫妻双方可先自行协商房屋归属和剩余贷款承担，协商一致后写进离婚协议。这种方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
（2）若协商不成起诉到法院，法院通常先根据实际情况判决由一方使用房屋，等取得完整产权后，双方再另行起诉分割。这是考虑到房屋产权不完整的实际情况。
（3）若房屋属夫妻共同财产且双方都想要，可通过竞价取得。若一方要房，需对另一方补偿，补偿款综合房屋现有价值、首付、已还贷款和剩余贷款等因素确定。一般获得房屋产权一方继续偿还贷款。
（4）未还清贷款前变更产权登记，需先获贷款银行同意，否则可能无法完成变更。

提醒：离婚处理未还清贷款房屋时，务必明确房屋归属和贷款承担，变更产权登记记得先与银行沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子贷款未还清，处理方式多样。双方可先协商房屋归属与剩余贷款承担，将协商结果写入离婚协议。若协商不成诉至法院，法院通常先判一方使用房屋，待取得完整产权后再分割。
2.若房屋属夫妻共同财产且双方都想要，可竞价取得；一方要房则需补偿另一方，补偿款综合房屋现有价值、首付、已还贷款及剩余贷款等因素确定。房屋贷款一般由获得产权一方继续偿还。
3.未还清贷款前变更产权登记，需征得贷款银行同意。建议夫妻双方在处理此类问题时，尽量友好协商，减少纠纷。协商时要全面考虑各种因素，确保方案公平合理。若对法律规定不熟悉，可咨询专业律师获取帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子贷款没还清，可协商处理房屋归属与贷款承担并写入离婚协议；协商不成诉至法院，法院先判一方使用，取得完整产权后再分割。房屋为共同财产时，双方可竞价取得，一方要房需补偿另一方，贷款一般由获产权方偿还，未还清贷款变更产权登记需银行同意。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时对于未还清贷款的房屋处理有明确规则。协商处理体现意思自治原则，将协商结果写入离婚协议具有法律效力。法院判决一方使用，是因未取得完整产权不宜直接分割。竞价取得和补偿规定，保障了双方公平权益。房屋贷款由获产权方偿还，符合权利义务对等原则。未还清贷款变更产权登记需银行同意，是为保障银行债权安全。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答和法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方先自行协商房子归属和剩余贷款谁来承担，然后把协商结果写进离婚协议。
（二）协商不成去法院的，法院一般先判一方使用房子，等拿到完整产权后再另案起诉分割。
（三）房子是共同财产且双方都想要，就竞价取得。
（四）一方要房的，要给另一方补偿，补偿款结合房屋现有价值、首付、已还贷款和剩余贷款等确定。
（五）通常由获得产权一方继续还房贷。
（六）没还清贷款要变更产权登记，得先取得贷款银行同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚时房贷未还清，处理方法如下：
一是协商解决。双方可就房屋归属和剩余贷款承担协商，并写进离婚协议。
二是诉讼解决。协商不成起诉，法院通常先判一方使用，等取得完整产权再分割。
三是竞价取得。房子属共同财产且双方都想要，可竞价。一方要房需补偿另一方，补偿款综合房屋情况确定。
四是变更产权。未还清贷款变更产权，要先获银行同意。贷款一般由获产权方偿还。