租房合同写了借用有效吗

合同是否有效需结合具体条款判断。若合同虽名为“借用”，但包含租金、租赁期限等租赁合同特征的内容，应认定为租赁合同且有效，判断合同性质关键在于权利义务内容而非名称。若合同仅明确为“借用”，无租金等租赁相关约定，则为借用合同，自出借人交付租赁物时生效，在双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗的情况下，合同有效。

为确定合同有效性，可采取以下措施：
1.全面审查合同条款，仔细查看是否存在租金、租赁期限等租赁合同特征的内容。
2.核实双方的民事行为能力，确保合同是双方真实意思表示。
3.确认合同内容是否违反法律法规强制性规定和公序良俗。
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法律分析：
（1）判断合同性质不能只看名称，当合同虽名为“借用”，但有租金、租赁期限等租赁合同特征的条款，其实质为租赁合同，在符合法律规定的情况下是有效的。
（2）若合同仅明确为“借用”，且无租金等租赁相关约定，则属于借用合同。借用合同自出借人交付租赁物给借用人时生效。
（3）不管是哪种合同，只要双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。因此，确定合同效力需全面审查合同条款。

提醒：签订此类合同应仔细审查条款，明确合同性质。不同性质合同权利义务不同，遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。
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（一）当合同名为“借用”却有租金、租赁期限等租赁合同特征时，按租赁合同处理，需审查合同内容是否符合一般租赁合同生效条件，即双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规和公序良俗。
（二）若合同仅明确“借用”，无租赁相关约定，属于借用合同。应确认出借人是否已交付租赁物，以及双方是否具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规和不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同生效需依据合同内容判断，要综合考虑合同条款体现的权利义务关系。
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1.判断合同性质需结合具体情况，即便合同写“借用”，若有租金、租赁期限等租赁合同特征，应认定为租赁合同，且有效，因为合同性质关键看权利义务内容。
2.若合同明确“借用”，无租金等租赁相关约定，那就是借用合同，自出借人交付租赁物时生效。
3.只要双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规，合同就有效，确定合同有效性需全面审查条款。
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结论：
合同是否有效需结合具体情况判断，具备租赁合同特征的“借用”合同应认定为租赁合同且有效；无租赁相关约定的借用合同，自交付租赁物时生效，满足一定条件也有效。
法律解析：
判断合同性质不能只看名称，关键在于权利义务内容。若“借用”合同有租金、租赁期限等租赁合同特征，应认定为租赁合同，此类合同在满足法律规定时是有效的。若合同仅明确为“借用”且无租赁相关约定，则为借用合同，自出借人交付租赁物时生效。只要双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就有效。因此，确定合同是否有效，需全面审查合同条款。若对合同有效性存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。