房屋租赁意向金合同违约怎么办

（一）明确合同约定：仔细查看房屋租赁意向金合同，若有违约金条款，违约方按约定支付违约金。
（二）赔偿实际损失：合同无违约金约定时，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，如寻找其他房屋的额外费用。
（三）意向金处理：支付意向金一方违约，通常不能要求返还；收取意向金一方违约，需双倍返还。
（四）解决途径：双方先协商，协商不成，受损方收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求违约方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋租赁意向金合同一方违约处理需依据合同约定和实际情况。若合同有明确违约金约定，违约方要按约定支付，如按金额或比例支付。
2.若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿实际损失，像因对方违约额外支出找房费用等。
3.支付意向金方违约通常不能要求返还意向金，收取方违约则应双倍返还。
解决措施与建议：
1.双方先尝试协商解决纠纷。
2.协商不成时，受损方收集合同、付款凭证等相关证据。
3.向法院起诉，要求违约方承担相应违约责任。
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结论：
房屋租赁意向金合同一方违约时，依合同约定和具体情况处理，有约定违约金按约定支付，无约定则赔偿实际损失；支付方违约意向金一般不返还，收取方违约双倍返还，协商不成受损方可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若房屋租赁意向金合同明确约定违约金，违约方需按约定承担责任，这是对双方行为的约束。若未约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，以弥补因违约造成的经济损害。支付意向金一方违约，因意向金有担保履行的性质，通常不能返还；收取方违约双倍返还，是为保障支付方权益。双方先协商解决，体现了纠纷解决的灵活性。协商不成时，受损方收集合同、付款凭证等证据起诉，是通过法律途径维护自身合法权益。如果遇到房屋租赁意向金合同违约方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）在房屋租赁意向金合同里，若有明确的违约金约定，违约方需按照合同支付违约金。这能为受损方提供明确的赔偿依据，保障其合法权益。
（2）若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。这种赔偿旨在弥补因违约行为给受损方带来的经济损失。
（3）支付意向金的一方违约，通常不能要求返还意向金；而收取意向金的一方违约，则要双倍返还。这是对双方违约行为的不同处理方式。
（4）双方可先尝试协商解决纠纷，若协商无果，受损方可以收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求违约方承担违约责任。

提醒：签订房屋租赁意向金合同前要仔细审查条款，明确双方权利义务。遇到违约纠纷，及时收集保存证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.若房屋租赁意向金合同有一方违约，按合同约定和实际情况处理。合同明确违约金的，违约方要按约定支付，如约定金额或比例。

2.合同没约定违约金，受损方可要求赔偿实际损失，像因对方违约额外支出找房费用等。

3.支付意向金方违约，一般不能要回意向金；收取方违约，需双倍返还。双方先协商，协商不成，受损方可收集合同、付款凭证等证据起诉，让违约方担责。