小区内电梯广告收入归业主所有吗

小区内电梯广告收入一般应归业主所有。
电梯属于小区公共设施，利用电梯设置广告获取的收益，其权益应归全体业主。根据相关法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中若未明确约定电梯广告收入归属，该收入应归业主共有。
因为小区公共区域的经营收益本质上来源于业主共有部分，物业服务企业只是基于物业服务合同进行管理。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯广告作为利用共有部分产生的收益，业主有权主张其归属。
在实际操作中，若业主发现电梯广告收入未得到合理分配，可通过业主大会等合法途径，要求物业服务企业公示收支情况，并主张应得收益。必要时，可通过法律诉讼维护自身权益。
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关于小区内电梯广告收入归业主所有吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
小区内电梯广告收入一般归业主所有。具体依据如下：
1. 建筑物区分所有权理论：小区电梯属于业主共有部分，利用共有部分从事经营活动产生的收益，应归业主共有。
2. 相关法律法规：《民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中应当对利用业主共有部分产生的收入归属作出约定。若无约定或约定不明，该收入在扣除合理成本之后，属于业主共有。
3. 实际操作：若业主发现电梯广告收入未按规定归业主所有，可先查看物业服务合同对此有无约定。若没有约定，可由业主委员会代表业主与物业公司协商，要求公示收入明细并按规定分配。协商不成，可通过业主大会决定是否更换物业公司，或向相关部门如住建局、街道办等反映情况，请求介入调解，以维护业主的合法权益，确保电梯广告收入能合理归业主所有。
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1. 小区内电梯广告收入原则上归业主所有。电梯属于小区公共设施，利用其进行广告经营的收益应归全体业主共有。
2. 根据相关规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，不得约定将全部物业服务事项转委托给第三人或者将全部物业服务费用预收后再行转委托给第三人。利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
3. 若对电梯广告收入归属有争议，业主可通过业主大会或业主委员会与物业沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身权益，要求查看账目明细，确保该收入用于小区公共事务或补充专项维修资金等，保障业主的共同利益。
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小区内电梯广告所产生的收入，归属权问题备受业主关注。
通常情况下，小区内电梯属于业主共有的部分。电梯广告是利用业主共有的这一空间资源进行商业活动。从法律角度讲，基于共有部分产生的收益，应当归业主所有。
比如，小区电梯轿厢内张贴的各类广告，这些广告位是依托于业主共有的电梯设施。广告商通过支付费用使用该空间投放广告，所获得的收入理应回馈给业主。这是因为业主对小区公共区域包括电梯拥有共同的权益。
具体来说，这笔收入可以用于补充小区的公共维修资金，提升小区的物业服务质量，比如改善小区环境、更新公共设施等，以更好地满足业主的生活需求。或者也可以按照一定的程序，经业主共同决定，用于开展小区内的各类公共活动，增进业主之间的交流与互动。总之，小区内电梯广告收入归业主所有，这是保障业主权益、合理利用共有资源的重要体现。