侵占房屋的诉讼时效是几年

（一）若房屋被侵占，物权人可直接请求返还房屋，不必担心诉讼时效问题，可通过与侵占人协商，要求其搬出并返还房屋。
（二）若因房屋被侵占产生了损害赔偿等债权请求权，要注意在三年诉讼时效期间内主张自己的权利。可以先收集相关证据，如房屋受损情况、因侵占导致的经济损失等，然后与侵占人协商赔偿，协商不成可向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。同时，第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.侵占房屋的物权返还请求不适用诉讼时效。法律规定不动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，房屋作为不动产，其物权具有对世性和永久性，不适用诉讼时效有助于维护物权秩序稳定，保障物权人合法权益。
2.因侵占房屋产生的损害赔偿等债权请求权适用诉讼时效。此类债权请求权的一般诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。
建议物权人在知晓房屋被侵占时，及时主张返还房屋，以确保自身物权权益。若存在损害赔偿诉求，需在诉讼时效内积极行使权利，可通过与对方协商、发送律师函或提起诉讼等方式维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
侵占房屋属于物权纠纷时不适用诉讼时效；因侵占房屋产生损害赔偿等债权请求权，适用三年诉讼时效。
法律解析：
依据《民法典》，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制。房屋作为不动产，其物权具有对世性和永久性等特征，不适用诉讼时效是为维护物权秩序稳定，保障物权人合法权益。所以单纯的侵占房屋物权纠纷，权利人请求返还房屋不受时效约束。不过，若因侵占房屋出现损害赔偿等债权请求权，适用诉讼时效，一般诉讼时效期间为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。若您在房屋侵占问题上有法律困惑，想了解更多法律细节，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.侵占房屋属物权纠纷，不适用诉讼时效。法律规定，不动产物权及登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受时效限制。这是因房屋等不动产的物权有对世性、永久性，为维护物权秩序稳定、保障权益。

2.若因侵占房屋产生损害赔偿等债权请求权，适用诉讼时效。一般时效期间三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）侵占房屋属于物权纠纷时，依据法律规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。房屋作为不动产，其物权具备对世性和永久性等特性，为确保物权秩序稳定，保障物权人合法权益，此类物权纠纷不适用诉讼时效。
（2）然而，若因侵占房屋产生损害赔偿等债权请求权，情况则不同。这种债权请求权适用诉讼时效，通常诉讼时效期间为三年，起始时间是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。

提醒：若仅涉及房屋返还的物权纠纷无需担心时效问题，但涉及损害赔偿等债权请求权要注意三年诉讼时效，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。