房产过户给两个人的方式和流程

房产过户给两个人的方式主要包括以下几种：1.共同继承：若房产需过户给两位继承人，可通过公证遗嘱或法定继承的方式进行。继承人需提供死亡证明、继承证明等材料，向房产所在地房管部门申请登记。2.赠与：房产所有者可将房产赠予两个人。需签订赠与合同，并经公证，办理过户手续时缴纳相应的税费（如契税、增值税等）。3.售让：房产所有者出售给两人，需签订买卖合同并完成交易后过户。买方需支付相应的购房款，并缴纳契税及其他相关费用。4.合伙企业或其他主体形式：若房产用于商业用途，可设立合伙企业等，房产所有权归企业所有，由两名或多名合伙人共同所有。过户流程如下：1.准备材料，如身份证明、房产证、购销合同或赠与协议等；2.到当地房管部门办理过户登记，缴纳相关税费；3.完成后领取新的房产权属证明。法律依据：根据《中华人民共和国民法总则》第274条，《中华人民共和国物权法》第74条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第11条